云南紅塔銀行關(guān)于完善個人住房貸款利率定價機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)的公告
發(fā)布時間:2024年11月08日
尊敬的云南紅塔銀行客戶:
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,助力深化利率市場化改革,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,我行認(rèn)真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制的公告》(中國人民銀行公告〔2024〕第11號)相關(guān)要求,積極依法完善商業(yè)性個人住房貸款(簡稱“房貸”)利率定價機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下。
一、適用范圍
我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)的浮動利率商業(yè)性個人住房貸款。
二、利率定價調(diào)整規(guī)則
(一)存量房貸利率加點(diǎn)值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP時,客戶可申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP,且不低于重新約定時所在城市房貸利率加點(diǎn)下限(如有),具體加點(diǎn)值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。
上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=人民銀行公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。
(二)存量房貸客戶可申請調(diào)整重定價周期,選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。存量房貸調(diào)整重定價周期后,原貸款合同每年1月1日重定價的,以調(diào)整后重定價周期確定的對應(yīng)月份的1日為重定價日;以貸款發(fā)放日對月對日重定價的,以調(diào)整后重定價周期和貸款發(fā)放日期確定的對應(yīng)日期為重定價日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價周期。
(三)對于固定和基準(zhǔn)利率的存量房貸,客戶需先向我行申請轉(zhuǎn)成浮動利率,以最近一個月LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式,加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值,再申請按上述規(guī)則進(jìn)行利率定價調(diào)整。利率定價方式轉(zhuǎn)換后,客戶不可再申請轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價。
三、申請渠道
(一)我行將于2024年11月23日起受理房貸利率調(diào)整申請和重定價周期調(diào)整申請。
(二)存量個人住房貸款客戶可通過線上(手機(jī)銀行)、線下(貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu))渠道提交申請,但需要通過線下(貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu))渠道與我行重新簽訂個人貸款補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行房貸利率及重定價周期調(diào)整,具體事宜咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
(三)當(dāng)前以固定利率或基準(zhǔn)利率定價客戶可通過線上(手機(jī)銀行)、線下(貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu))渠道提交申請,但需要通過線下(貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu))渠道與我行重新簽訂個人貸款補(bǔ)充協(xié)議向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出定價方式轉(zhuǎn)換,完成轉(zhuǎn)換后,如符合上述利率定價調(diào)整規(guī)則,可繼續(xù)申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。
四、溫馨提示
(一)為維護(hù)您的權(quán)益,請您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率,如符合調(diào)整條件,可向我行提出申請。
(二)調(diào)整成功后,您可通過手機(jī)銀行“我的-貸款超市-我的貸款-更多信息”欄目查詢貸款相關(guān)信息。如您對利率定價調(diào)整事宜存在異議,可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
(三)利率定價和重定價周期調(diào)整不收取任何費(fèi)用,我行沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理,請您謹(jǐn)防各種形式的詐騙活動,保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。
(四)如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更,請及時聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)更新。
(五)如有相關(guān)政策調(diào)整,以我行最新公布政策為準(zhǔn)。
感謝您一直以來對我行的信賴與支持!
云南紅塔銀行股份有限公司
2024年11月8日