尊敬的云南紅塔銀行客戶：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認(rèn)真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）相關(guān)要求，積極依法完善商業(yè)性個人住房貸款（簡稱“房貸”）利率定價機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下。

　　一、適用范圍

　　我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)的浮動利率商業(yè)性個人住房貸款。

　　二、利率定價調(diào)整規(guī)則

　　（一）存量房貸利率加點(diǎn)值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP時，客戶可申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于重新約定時所在城市房貸利率加點(diǎn)下限（如有），具體加點(diǎn)值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

　　上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=人民銀行公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。

　　（二）存量房貸客戶可申請調(diào)整重定價周期，選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。存量房貸調(diào)整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的，以調(diào)整后重定價周期確定的對應(yīng)月份的1日為重定價日；以貸款發(fā)放日對月對日重定價的，以調(diào)整后重定價周期和貸款發(fā)放日期確定的對應(yīng)日期為重定價日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價周期。

　　（三）對于固定和基準(zhǔn)利率的存量房貸，客戶需先向我行申請轉(zhuǎn)成浮動利率，以最近一個月LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值，再申請按上述規(guī)則進(jìn)行利率定價調(diào)整。利率定價方式轉(zhuǎn)換后，客戶不可再申請轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價。

　　三、申請渠道

　　（一）我行將于2024年11月23日起受理房貸利率調(diào)整申請和重定價周期調(diào)整申請。

　　（二）存量個人住房貸款客戶可通過線上（手機(jī)銀行）、線下（貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）渠道提交申請，但需要通過線下（貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）渠道與我行重新簽訂個人貸款補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行房貸利率及重定價周期調(diào)整，具體事宜咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

　　（三）當(dāng)前以固定利率或基準(zhǔn)利率定價客戶可通過線上（手機(jī)銀行）、線下（貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）渠道提交申請，但需要通過線下（貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）渠道與我行重新簽訂個人貸款補(bǔ)充協(xié)議向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出定價方式轉(zhuǎn)換，完成轉(zhuǎn)換后，如符合上述利率定價調(diào)整規(guī)則，可繼續(xù)申請調(diào)整利率加點(diǎn)值。

　　四、溫馨提示

　　（一）為維護(hù)您的權(quán)益，請您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件，可向我行提出申請。

　　（二）調(diào)整成功后，您可通過手機(jī)銀行“我的-貸款超市-我的貸款-更多信息”欄目查詢貸款相關(guān)信息。如您對利率定價調(diào)整事宜存在異議，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

　　（三）利率定價和重定價周期調(diào)整不收取任何費(fèi)用，我行沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請您謹(jǐn)防各種形式的詐騙活動，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。

　　（四）如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更，請及時聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)更新。

　　（五）如有相關(guān)政策調(diào)整，以我行最新公布政策為準(zhǔn)。

　　感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

　　云南紅塔銀行股份有限公司

　　2024年11月8日