（一）住房開發貸款

　　1、產品概念

　　住房開發貸款是指我行向借款人發放的用于住房及其配套設施建設的貸款。

　　2、借款人條件

　　（1）經工商行政管理部門核準登記的企業法人；

　　（2）產權清晰、法人治理結構健全、經營管理規范、財務狀況良好；

　　（3）具有貸款證，并在我行開立基本賬戶或一般賬戶；

　　（4）信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

　　（5）我行要求的其他條件。

　　3、貸款項目條件

　　（1）已納入國家或地方建設開發計劃，其立項或備案文件合法、完整、真實、有效；

　　（2）具備《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》；

　　（3）普通商品住房項目資本金不低于項目總投資的20%，其他商品住房項目資本金不低于項目總投資的30%，且能夠在使用我行貸款之前投入項目建設；

　　（4）我行要求的其他條件。

　　4、貸款方式

　　住房開發貸款應采取抵押、質押擔保方式，對無法提供抵（質）押擔保或抵（質）押擔保能力不足部分可采取保證擔保方式，貸款擔保須合法、足值、有效。

　　（二）商用房開發貸款

　　1、產品概念

　　商用房開發貸款是指我行向借款人發放的用于賓館、寫字樓、商場等商用項目及其配套設施建設的貸款。

　　2、借款人條件

　　（1）經工商行政管理部門核準登記的企業法人；

　　（2）產權清晰、法人治理結構健全、經營管理規范、財務狀況良好；

　　（3）具有貸款證，并在我行開立基本賬戶或一般賬戶；

　　（4）信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

　　（5）我行要求的其他條件。

　　3、貸款項目條件

　　（1）已納入國家或地方建設開發計劃，其立項或備案文件合法、完整、真實、有效；

　　（2）具備《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》；

　　（3）項目資本金不低于項目總投資的30%，且能夠在使用我行貸款之前投入項目建設；

　　（4）項目預期市場前景良好，項目預期凈現金流量充裕，貸款還款來源穩定、可靠；

　　（5）我行要求的其他條件。

　　4、貸款方式

　　商用房開發貸款應采取抵押、質押擔保方式，對無法提供抵（質）押擔保或抵（質）押擔保能力不足部分可采取保證擔保方式，貸款擔保須合法、足值、有效。